Как платит мир: США

19 февраля 2013
Облако тегов

Как только житель въезжает в дом и заключил договор о поставке воды, от компании приезжает техник и ставит на трубу фирменный счетчик, который будет автоматически считывать и отправлять в компанию данные о потреблении, избавляя от волокиты с бумажками. В этой стране вероятность того, что управляющая компания обманет, крайне мала из-за большого количества судебных исков в американском прошлом. Американцы крайне серьезно относятся к таким вопросам, так что при малейших подозрениях, что в компании что-то нечисто, судебный иск неминуем.

Способ платежей в Америке также интересен — наличными жильцы практически не рассчитываются. Сумма оплаты снимается с электронных карт и поступает на трастовый (доверительный) счет, с которого компания может перечислить себе только оставшуюся часть и только после того, как рассчитается со всеми контрагентами.

Налог на недвижимость американцы платят раз в год, он составляет определенный процент от стоимости жилья; за неуплату установлены жесткие штрафы — от 25 до 50 $ за каждый просроченный день.

Ставки налога различны в городах и штатах, например: Флорида — 1,5%; Лас-Вегас — 3,25%; Филадельфия — 8,26%; Нью-Йорк — 11,5%; Лос-Анджелес — 1,1–1,3%; Вашингтон — 0,96%; Гавайи — 0,37%.


В США считается нормальным, когда расходы на жильё составляют 30% от дохода семьи.

Цены изменяются от штата к штату, от города к городу, в зависимости от налогов, дохода населения, общего уровня цен и еще много от чего, но в основном от климата. В городах, где зимой холодно, а летом жарко (Массачусетс), летом приходится тратить больше электроэнергии на кондиционеры, зимой электроэнергия дешевле на 30-40%, но возрастают расходы на газ. В городах с мягким климатом, таких, как Сан-Франциско, можно экономить — не включать кондиционер и отопление.


Средняя цена на оплату электричества, газа, воды и услуг по вывозу мусора для квартиры площадью 85кв.м по Нью-Йорку и Лос-Анджелесу — 120 $ (цена колеблется от 100 до 180$), по Хьюстону — 250$ (при колебаниях от 180 до 320$).

В некоторых городах (например, Хьюстоне) устанавливаются интеллектуальные счетчики, показывающие потребление электроэнергии не в месяц, а в час, чтобы было удобнее контролировать свои траты. Кроме того, в Москве только 3 тарифа электроэнергии, а в Хьюстоне их больше 32-х.