Ценные знания

Облако тегов

Как можно провести экспертизу тарифа, предлагаемого управляющей компанией

К жилищным услугам относятся услуги по содержанию и ремонту (текущему и капитальному) общего имущества собственников и услуги по управлению многоквартирным домом, а к коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, отопление и утилизация твердых бытовых отходов.

29 декабря 2012

Как рассчитывают общедомовые нужды

В сентябре 2012 года вступили в силу правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 г. № 354. Эти правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями). Новыми правилами установлено, что теперь собственники отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые в процессе пользования общим имуществом в таком доме.

29 ноября 2012

Энергосберегающие лампы: жизнь после смерти

Почти всем известно о преимуществах энергосберегающих ламп. Однако потребителям стоит знать еще один момент. Люминесцентная лампа заполнена парами ртути (2-5мг), поэтому нужно избегать ее разбивания в помещении. Содержание ртути в одной лампе достаточно, чтобы превысить допустимые нормы в помещении в 20 раз! Использование амальгамы(сплав ртути с другими металлами) решило бы данную проблему, т.к. амальгама безвредна, но для этого необходим закон, запрещающий ввоз и продажу ламп, которые используют пары ртути или стандартизация обозначения использования амальгамы, чтобы человеку не приходилось гадать, проводить демеркуризацию (удаление ртути) или нет.


12 ноября 2012

Капитальный ремонт

Кто принимает решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и как поступить в случае, если средств на финансирование капитального ремонта собственниками недостаточно?

В Жилищном кодексе РФ прописано, что обязанности за содержание общего имущества в многоквартирном доме отвечают собствениики помещений. При этом капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома проводится на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ЖК РФ, статьи 30, 44 п.1, ч.2). Решение о проведении капитального ремонта и его финансировании принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в многоквартирном доме.

29 октября 2012

Как снизить платеж, если уехал или не проживаешь в своей квартире

Если вы временно не проживаете в своей квартире и у вас не установлены индивидуальные приборы учета, вам может быть произведен перерасчет платежей за период отсутствия.

22 октября 2012

Жилищные услуги: что является общим имуществом в доме?

В структуру платы за жилищные услуги входят услуги и работы по управлению домом, содержание мест общего пользования многоквартирного дома, включая внутридомовое газовое оборудование, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества дома (для собственников помещений), наем (для тех, кто не приватизировал свое жилье).

Как видно из перечня, часто упоминается «общее имущество», но не все знают, что именно входит в это понятие. Мы постарались разобраться и ответить на этот вопрос.

2 октября 2012

Продолжаем экономить

Существенную долю платежей за квартиру составляет электричество. Мы почти не задумываемся о том, что включенные в сеть, но не используемые приборы и техника, продолжают «наматывать» электроэнергию.
Простые советы помогут снизить платеж за электричество.

11 сентября 2012

Кому в мире жить хорошо?

Мы посчитали и выяснили, что Москва — город не с самыми высокими платежами за коммунальные услуги и находится посередине между Австрией и Бахрейном по абсолютному значению среднего платежа.

10 июля 2012

«Горячие линии» по вопросам ЖКХ

Куда и к кому обращаться по вопросам ЖКХ?

  • ГУИС (по вопросам расчетов за ЖКУ) 660-06-31 — круглосуточно
  • ГУП «МосгорЕИАЦ» (по любым вопросам, касающимся индивидуальных приборов учета воды) 956-82-87
  • Справочная служба «МОСВОДОКАНАЛА» (по случаю возникновения аварийных ситуаций, по качеству оказываемых услуг) (499) 763-34-34
  • ГУП «МОСКОЛЛЕКТОР» (по всем интересующим вас вопросам в части содержания коммуникационных коллекторов (вентиляционных шахт) (499) 975-33-51 — круглосуточно

13 июня 2012

Субсидия. Кому она положена и как её получить?

Власти Москвы предоставляют субсидию на оплату услуг ЖКХ тем семьям, у которых расходы на коммунальные платежи составляют более 10% от совокупного дохода семьи. При этом есть определенные суммы, при которых обязаны назначить субсидию:

1. если человек живет в квартире один — доход менее 21367 рублей;

2. если в квартире живут двое — менее 34672 рубля;

3. если в квартире живут трое — менее 49127 рублей;

4. если в квартире живут четверо — менее 65503 рубля.

13 июня 2012

Как определить собственника территории или здания?

Обратитесь к собственникам смежных помещений и по возможности постарайтесь собрать всю возможную информацию о собственнике.

Если это жилое здание, то помещения в нем находятся в муниципальной собственности (в ведении Департамента жилищного хозяйства) или в собственности ТСЖ.

8 июня 2012

Конкуренция. Как выбрать управляющую компанию?

Узнав название фирмы, проверьте, существует ли такая организация на самом деле. Для этого необходимо проверить ее учредительные документы — получить сведения из Единого государственного реестра юридических лиц или потребовать такую выписку у представителей управляющей компании.

6 июня 2012

Домашние крысы или крысы в доме?

Если вы хотите ограничиться наличием крыс в доме в качестве домашнего питомца и не хотите считать за норму присутствие грызунов в подъезде и на придомовой территории, задумайтесь, откуда они появились, и что сделать для того, чтобы популяция их не нарастала, а убывала.

1 июня 2012

Новые территории «большой» Москвы войдут в городскую программу по капремонту

Жилье, требующее ремонта на присоединяемых к Москве территориях, будет включено в городскую программу капремонта. Об этом рассказал «Известиям» член комиссии Мосгордумы по жилищной политике Иван Новицкий.

11 мая 2012

Где в Москве хуже дышится?

Наиболее высокие показатели загрязненности атмосферного воздуха в Москве наблюдаются в районах Марьино, Кожухово и Капотня. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование департамента природопользования и охраны окружающей среды столицы.

11 мая 2012

Столичные памятники культуры отправят в будущее

В ближайшее время власти Москвы разместят на 200 зданиях, которые являются объектами культурного наследия, так называемые QR-коды (Quick Response), позволяющие с помощью мобильных устройств получать текстовую и графическую информацию.

11 мая 2012

Москвичи опробуют новые лифты и другие «умные» новшества

Во дворах, на улицах и в подъездах столицы начали внедрять полезные новшества. В новых моделях лифтов появятся телевизоры, детские площадки будут делать из дерева, а в парках появятся «умные» туалеты.

3 мая 2012

Горячую воду в Москве начнут отключать в мае

Отключения горячей воды в Москве начнутся с 10 мая и продолжатся до конца августа, пишет «Комсомольская правда». График отключения появится на сайте «Московской объединенной энергетической компании» (МОЭК) в конце апреля или начале мая.

24 апреля 2012

В Москве в 2012 г. может начаться эксперимент по раздельному сбору мусора

Получится ли у москвичей сортировать мусор? Скоро нам предстоит это узнать.

24 апреля 2012

Тарифы на тепло в Подмосковье уравняют

Одинаковые тарифы на теплоснабжение планируется установить в будущем на всей территории Подмосковья: начнут с Можайского, Шатурского и Озерского районов, сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Валерий Шкуров в интервью «Российской газете».

24 апреля 2012

До конца лета в столице появится несколько «зеленых» крыш

Власти Москвы планируют до конца лета реализовать пилотный проект по озеленению крыш трех-пяти столичных зданий, сообщил 18 апреля руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Антон Кульбачевский.

20 апреля 2012

Радоваться нельзя грустить

Загляните в квитанцию, согласно планово-нормативным расходам на 2012 год расход платы в Москве за содержание и ремонт жилого помещения установлен в размере 24,53 руб./кв. м (постановление Правительства Москвы от 29.11.2011 г. № 571 — ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 г.»).

Платите меньше? Радуйтесь!

Платите больше? Вы можете задать свой вопрос и выслать информацию на адрес: [email protected].

19 апреля 2012

Москвичей привлекают на субботники подарками и танцами

Власти Москвы собираются наградить жителей, вышедших на субботники 21 и 28 апреля. Также планируются праздники и концерты. Однако на некоторых участках такое привлечение можно считать не вполне законным.

19 апреля 2012

Объявляем войну ненужным антеннам и радиоточкам

По данным Общества по защите прав потребителей «Общественный контроль», радиоточка есть в 96% московских квартир. Но слушают «кухонное радио» не больше 2% москвичей.

По данным Московской городской радиотрансляционной сети, в столице 2,8 миллиона действующих радиоточек. Если за каждую из них в месяц берут 45 рублей 43 копейки, то в месяц сумма составляет около 127 миллионов рублей. А в год — около 1 миллиарда 500 миллионов рублей.

13 апреля 2012